Interesse an nachhaltigen Wertentwicklung für Ihr Kapital? Entdecken Sie die Optionen Ihrer neuen Investition:

Eine mögliche Nutzungsänderung ist vorbereitet, Grundriss-Optimierungen sind geplant. Aktuelle Plan-Skizzen und Wohnflächenberechnungen liegen vor.

Alle notwendigen Sanierungsarbeiten sind mit aktuellen IST-Angeboten nach Flächen / Massen / Gewerken unterlegt.

Ebenso sind Förderoptionen dargestellt. KfW-Förderprogramme (Effizienzhaus / Einzelmaßnahmen) sind grundsätzlich möglich. Ein iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) liegt für das Objekt vor und kann sofort umgesetzt werden.

Profitieren Sie daher von Planungssicherheit und klaren Umsetzungsperspektiven!

ECKDATEN

- Grundstück: ca. 731 m²
- geplante Wohnfläche: ca. 260 m²
- 3 Einheiten, 1 in EG, 2 in DG (minimale Schrägen)
- DG kann auch zur kompletten Wohn-Etage ausgebaut werden
- Zusatzflächen: großzügiger Keller, Wasch- / Abstellräume, Hobbyraum
- Garten mit EG-Terrasse, Loggia im DG

PLAN-AUFTEILUNG

- EG (ca. 146,5 m²), 3ZKB, Terrasse, Garten
- DG 1 (ca. 68 m²), 2ZKB, Loggia, Terrasse
- DG 2 (ca. 42 m²), 2ZB, Küchenzeile
- KG (ca. 125 m², Option Wohnfläche)

Das Objekt ist leerstehend, nach Absprache kann eine Planung vor Kaufpreiszahlung erfolgen. Eine transparente Betreuung im Kaufprozess wird zugesichert. Zur Objektfinanzierung stehen Kooperationspartner zur Verfügung.

NEUGIERIG?

Fordern Sie gerne das vollständige Unterlagenpaket mit Exposé an…
Sichten Sie Wirtschaftlichkeitskalkulation sowie Energie- und KfW-Check…
Ein Vorab-Telefonat für Ihre ersten Fragen ist jederzeit möglich…
Besichtigen Sie die Immobilie und entdecken die Investition…

HERZLICH WILLKOMMEN!

Ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche warten auf Sie: Einziehen – WIRsein – Leben! In Wolken, nähe Koblenz, begrüßt Sie diese ca. 1971 massiv erbaute Immobilie – mit Garage, Carport, Terrasse, Garten… und Charme!

In ruhiger Ortslage empfängt Sie das Haus in einer reinen Wohn-Straße. Ihr neues Zuhause lädt Sie und Ihre Wohn-Ideen auf zwei Etagen herzlich ein… Mit ca. 153 m² Wohnfläche finden Sie ein ansprechendes Flächenangebot für eine Familie oder alle Menschen, die „ein Mehr“ an Raum schätzen.

Das Haus entfaltet klassisches Wohlfühl-Ambiente! Parkett, Echtholz-Dielen, Holz-Elemente und ein Kamin sorgen für ein gemütliches Wohn-Gefühl.

Auf zwei Etagen finden Sie ein Raumangebot, das Sie zu Ihrem eigenen Wohn-Gefühl gestalten. Ein offener Wohn-Ess-Bereich mit hoher Decke bietet Ihnen “Freiraum” unter dem eigenen Dach. Schlafräume, Küche und Sanitär-Bereiche komplettieren das Wohnangebot im EG. Im EG finden Sie zudem eine Einbauküche, neutral-modern und voll-ausgestattet.

Im Untergeschoss gestalten Sie Gäste-Bereich, Hobby-Raum oder Ihre Wellness-Zone. Funktionalräume ergänzen den Alltag, ebenso die Verbindung zur Garage.

Der Wohlfühl-Außenbereich mit Garten-Terrasse und Grünflächen lädt alle ein: Kinder, Familie, Freunde und Haustiere… Gemeinsame Zeit unter dem Himmel… Freude, Spiel & Spaß für Sie!

Als Familienhaus findet sich ausreichend Platz für alle Lebensbereiche und jedes Familien-Mitglied. Feiern Sie Ihr Leben im Innen und Außen!

Ihr PKW findet sein eigenes Zuhause in der Garage… nebst Fahrrad & Co! Das Gartenhaus bietet Lagerfläche für Rasenmäher, Garten-Möbel.

Sie merken: In Wolken finden Sie Platz für Ihre notwendigen Lebensräume mit überraschenden Einblicken, sinnvoller Aufteilung und einem Wohn-Charakter mit Charme!

Dieses Haus freut sich auf neue Eigentümer, die es mit Leben, Geschichten und Freude füllen. Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Eine  wird zugesichert. Zur Objektfinanzierung stehen Kooperationspartner zur Verfügung.

Neugierig geworden? Dann Fordern Sie ergänzend das ausführliche Exposé an!

Besichtigen Sie – verlieben Sie sich – und gestalten Sie Ihre eigenen Wohn-Wünsche!

HERZLICH WILLKOMMEN!

Ca. 188 m² Wohnfläche für Sie: Einziehen – WIRsein – Leben! In Urbar, nähe Koblenz, begrüßt Sie dieses ca. 1961 massiv erbaute Zweifamilienhaus – mit Garage, Carport, Balkon, Terrasse und Garten!

In ruhiger Ortslage empfängt Sie das Haus mit seinen Optionen in einer reinen Wohn-Straße. Ihr neues Zuhause lädt Sie und Ihre Wohn-Ideen auf drei Etagen herzlich ein… Mit ca. 188 m² Wohnfläche finden Sie ein ansprechendes Flächenangebot für eine Familie, zwei Generationen oder alle Menschen, die „ein Mehr“ an Raum schätzen.

Das Haus entfaltet klassisches Wohlfühl-Ambiente! Parkett, Echtholz-Dielen und Holz-Elemente sorgen für ein gemütliches Wohn-Gefühl. Dabei sind die Etagen unterschiedlich ausgebaut – seien Sie neugierig auf alle Optionen für Ihr neues Wohnen!

Das Erd- und Obergeschoss verfügt jeweils über ca. 69 m² Wohnraum und ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad. Im EG finden Sie zudem eine Einbauküche, neutral-modern und ausgestattet.

Im OG wurde die Küche zu einem Büro umgebaut, was technisch aber wieder zu ändern ist. Ebenso wurden zwei Zimmer zusammengeführt, auch diese sind wieder im Innen-Bau zu trennen.

Das Haus bietet Ihnen Wohn-Möglichkeiten:

- Eine Familie mit Kind & Kegel, auf drei Etagen
- Mehr-Generationen-Leben für Jung & Alt
- Nutzung von Wohnen und Büro-Gewerbe

Finden Sie Ihr Herzstück im Objekt und gestalten Sie Ihre Wohn-Wünsche. Wer die Wahl hat… hat sicher viele Ideen!

Das Haus wurde in 2014 im OG modernisiert, auch im DG erfolgte ein fachmännischer Umbau von Grundriss, Fenstern, Böden, Türen bis hin zum Bad. Ein Highlight ist hier entstanden…

Alle Etagen sind in sich abgeschlossen, über das innenliegende Treppenhaus erreichbar. Diese können Sie wirtschaftlich einzeln als Miet-Objekte nutzen.

Als Familienhaus finden Sie viel Platz für alle Lebensbereiche und jedes Familien-Mitglied. Feiern Sie Ihr Leben im Innen und Außen, denn neben Wohnräumen laden Garten und Außen-Terrasse ein:

Grünbereich mit Rasenfläche für Spiel & Spaß, Frischluft-Genuss, Feiern, Kaffeeklatsch oder Sonnenbaden… Lassen Sie die Seele baumeln und begrüßen Sie Ihr Leben!

Als Highlight finden die Hobby-Köche im Dachgeschoss ihr neues Reich und lassen den kulinarischen Fähigkeiten freien Lauf! Die sehr hochwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Kellergeschoss bietet auf ca. 68 m² Fläche für Bewirtschaftung, Lager, Heizanlage, Handwerk Hausanschlüsse und Platz für Waschmaschine, Trockner & Co. Für wohlige Wärme sorgt die Gas-Brennwert-Therme aus 2020, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer gestellt.

Auch Ihr PKW findet sein eigenes Zuhause in der Garage… nebst Fahrrad und Co! Zudem können Sie hier Gartengeräte und Werkzeuge lagern.

Sie merken: In Urbar finden Sie Platz für Ihre notwendigen Lebensräume mit überraschenden Einblicken, sinnvoller Aufteilung und einem Wohn-Charakter mit Charme!

Dieses Haus freut sich auf neue Eigentümer, die es mit Leben, Geschichten und Freude füllen. Das Objekt kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden. Eine transparente Betreuung im Kaufprozess wird zugesichert. Zur Objektfinanzierung stehen Kooperationspartner zur Verfügung. Neugierig geworden? Dann Fordern Sie ergänzend das ausführliche Exposé an!

Besichtigen Sie – verlieben Sie sich – und gestalten Sie Ihre eigenen Wohn-Wünsche!

HERZLICH WILLKOMMEN!

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage und guter Infrastruktur? Großzügige Wohnräume mit Charakter? „Herzlich willkommen“!

Im Neuwieder Stadtteil Irlich begrüßt Sie dieses ca. 1992 hochwertig erbaute Einfamilienhaus – freistehend, mit großer Garage, Balkonen, Grünflächen und Charme in einer reinen Wohn-Straße… Genießen Sie hier die Vorzüge der nahen Infrastruktur bei gleichzeitig beschaulicher Ruhe.

Ihr neues Familien-Domizil lädt Sie und Ihre Wohn-Ideen auf drei Etagen herzlich ein! Auf gesamt ca. 210 m² Wohnfläche finden Sie ein ansprechendes Flächenangebot für eine Familie oder alle Menschen, die „ein Mehr“ an Raum schätzen. Ihr neuer Lebens-Mittelpunkt wartet auf Sie mit großzügiger Fläche und spannenden Freiräumen…

Das Haus empfängt Sie in klassischem Wohlfühl-Ambiente! Ein über alle Etagen durchgängiger Stil aus Terrakotta-Fliesen, Holz-Elementen und Echtholz-Türen sorgt für ein gemütliches Wohn-Gefühl – entdecken Sie alle Optionen für Ihr neues Wohnen!

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss. Die offene Raumstruktur auf ca. 45 m² Fläche lädt Familie, Freunde und Gäste zum Miteinander ein.

Ausreichend Platz für Sofagruppe, Esstisch, Lese-Ecke mit Ausblick auf den Garten über den angrenzenden Balkon. Der offene Übergang zwischen Wohnen und Essen verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Vom Wohn- und auch Essbereich betreten Sie den Balkon mit modernem Edelstahl-Glas-Geländer, ein persönlicher Freiraum und Platz für Erholung abseits vom Alltag.

Von dort aus blicken Sie auf die ca. 30 m² große Außenterrasse mit angrenzendem Grünbereich, Baumbestand und Rasenfläche. Hier ist Ihr „grüner Daumen“ gefragt: Ein Baum- und Busch-Bestand verschönert den Garten. Und die Rasenfläche lädt Kinder und Haustiere zu Spiel & Spaß ein. Auch die Erwachsenen finden hier Raum und Zeit für Frischluft-Genuss bei Feiern, Kaffeeklatsch oder Sonnenbaden… Lassen Sie die Seele baumeln und begrüßen Sie Ihr Leben!

Im Erdgeschoss finden Sie weitere folgende Räume: Das Gäste-WC, die Eingangs-Diele als Garderobe und den Verbindungsbereich zur Garage.

Ebenso finden die Hobby-Köche hier ihr neues Reich und lassen den kulinarischen Fähigkeiten freien Lauf! Genuss für Familie und Gäste nach dem Motto: Leben, Lieben, Lachen!

Über die hochwertige Treppe mit Echt-Holz-Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bietet das großzügige Schlafzimmer auf ca. 20 qm Raum für erholsame Nächte. Ein weiteres, fast gleichgroßes Zimmer, kann farbiger Kinder-Jugend-Traum sein: Jung-Astronaut oder Prinzessin? Bringen Sie Farbe in das Leben Ihrer Lieben… und genießen Sie Frischluft auf dem Etagen-Balkon!

Die Bad-Installation mit Eck-Wanne und bodengleicher Dusche wird mit hellem Fliesenspiegel von zwei Waschbecken komplettiert. Und eine Verbindung zur installierten Sauna bietet Ihnen entspanntes Wohnen! Wer aber von einem Ankleidezimmer träumt, kann auch dieses hier realisieren…

Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die Sie auf ca. 21 m² und ca. 19 m² als Büro, Gäste-Bereich oder Hobby-Raum nutzen können. Wer die Wahl hat, hat Ideen… Beide Zimmer bieten den direkten Zutritt, durch mit Hausschließung versehene Türen, zur Terrasse.

Ein Dusch-Bad ergänzt den Wohn-Bereich der Etage. Hell, freundlich und mit Fenster!

Das UG bietet zudem auf ca. 28 qm Lagerfläche für Bewirtschaftung, Lager, Heizanlage, Hausanschlüsse, ebenso Platz für Waschmaschine, Trockner & Co. Die Gas-Heizung aus 2013 sorgt von hier aus für wohlige Wärme, Warmwasser wird gleichfalls darüber gestellt.

Auch Ihr PKW findet sein eigenes Zuhause in der Garage… nebst Fahrrad und Co! Ebenso kann hier der Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge sein. Durch die rückseitige Verbindungstür zum Garten ist mit kurzen Wegen alles da, wo es gebraucht wird!

Sie merken: In Neuwied-Irlich finden Sie Platz für Ihre notwendigen Lebensräume mit überraschenden Einblicken, sinnvoller Aufteilung und einem  Wohn-Charakter mit Charme!

Dieses Haus freut sich auf neue Eigentümer, die es mit Leben, Geschichten und Freude füllen.

Das Objekt kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden. Eine transparente Betreuung im Kaufprozess wird zugesichert. Zur Objektfinanzierung stehen Kooperationspartner zur Verfügung.

Einen ersten Einblick in das Objekt zeigen die folgenden Seiten. Das Besondere an hochwertiger Bau-Qualität, Raumstruktur, Wohn-Gefühl lässt sich nur persönlich erfassen. Seien Sie gespannt!

Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus und seine Möglichkeiten in einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.

Besichtigen Sie – verlieben Sie sich – und gestalten Sie Ihre eigenen Wohn-Wünsche! Herzlich willkommen!

In ruhiger Orts-Randlage am Neubau-Gebiet mit Blick über Taunus-Höhenlage unweit vom Grünen… genießen Sie beschauliche Ruhe der ca. 700 Einwohner-Gemeinde. Ihr neues Zuhause lädt Sie und Ihre Wohn-Ideen auf drei Etagen herzlich ein, 180 m² Wohnfläche bieten ein Flächenangebot für Familie oder alle Menschen, die „ein Mehr“ an Raum schätzen. Ihr neuer Lebens-Mittelpunkt wartet auf Sie mit großzügiger Fläche und spannenden Freiräumen… inkl. ca. 83 qm Nutzfläche!

Sie betreten das Haus über Treppenabsatz in eine wohnliche Diele. Vom Eingangsflur aus erreichen Sie alle Räume der Etage, zuerst der Wohn-Ess-Bereich, mit ca. 47 qm das Herzstück: Ausreichend Platz für Sofagruppe oder Lese-Ecke mit Zugang zur teil-überdachten Terrasse, Ihr Freiraum für Erholung abseits vom Alltag.

In der voll-ausgestatteten Einbauküche zaubern Sie Leckereien für Familie & Gäste – guten Appetit! Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin das Eltern-Schlafzimmer, mit ca. 16 qm ausreichend Platz für erholsamen Schlaf sowie Schrank und Kommode. Das Tageslicht-Wannen-Bad ist bunt gestaltet und kann modernisiert werden. Ein Gäste-WC, Garderoben-Bereich sowie die Abstell-Kammer nahe der Küche komplettieren das Raum-Angebot.

Vom Eingangs-Flur aus begehen Sie über das Treppenhaus mit Marmor-ähnlichen Fliesen das ausgebaute Dachgeschoss und den großzügigen Keller. Die Nutzfläche im Keller bietet mit ca. 83 qm Raum für Hausanschluss, Lager-Fläche, Zugang zur Einzel-Garage, Heizung, Handwerker-Bank, Sport-Bereich… spannende Optionen für Sie!

Im DG finden Sie mit leichter Dachschräge ein individuelles Highlight: Die abgeschlossene Ebene mit Küche, Bad, zwei Zimmern, hellem großzügigen Wohn-Essbereich – ca. 92 qm Wohn-Gefühl on top! Hier realisieren Sie die Wohnwünsche eines Familienmitglieds oder der jungen Generation! Teenager-Bereich, Gäste-Zimmer, Hobby-Zone oder Home Office? Wer die Wahl hat, hat sicher viele Ideen… Sie merken, diese Etage bietet ein Mehr an Optionen, seien Sie neugierig und legen Sie los!

Auch PKW und motorisierte Gefährten finden ihr eigenes Zuhause in der Doppel-Garage… Eine weitere, an das Haus angrenzende Garage bietet Lagerfläche für Gartengeräte und Werkzeuge sowie Stauraum für Fahrrad und Co, mit kurzen Wegen alles da, wo es gebraucht wird!

Eine großzügige Grünfläche für Spiel & Spaß ist auf dem Grundstück vorhanden, Frischluft-Genuss, vielleicht Grill-Abende oder eine Famiienfeier? Und das mit Ausblick auf die eigenen vier Wände!

Sie merken: In Becheln finden Sie Platz für Ihre notwendigen Lebensräume… mit überraschenden Einblicken, sinnvoller Aufteilung und einem  Wohn-Charakter mit Charme!
Dieses Haus freut sich auf neue Eigentümer, die es mit Leben, Geschichten und Freude füllen… und es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gestalten.

Das Objekt kann nach Absprache und Kaufpreis-
zahlung übernommen werden. Eine transparente Betreuung im Kaufprozess ist gesichert.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus und seine Möglichkeiten in einer Besichtigung vor Ort. Treten Sie ein – verlieben Sie sich – und gestalten Sie Ihre eigenen Wohn-Wünsche! Herzlich willkommen!

Ihr neues Zuhause bietet viel Platz für Sie und Ihre Wohn-Wünsche! In Masburg, inmitten der schönen Eifel, begrüßt Sie dieses ca. 1972 erbaute Einfamilienhaus – freistehend, mit Terrasse, Balkon, Grünflächen, XL-Garage, Carport und … Charme!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie in Orts-Mittellage des 1.100-Einwohner-Ortes auf drei Etagen und lädt Sie und Ihre Wohn-Ideen herzlich ein! Auf gesamt ca. 181 m² Wohnfläche finden Sie ein Flächenangebot für eine Familie oder alle Menschen, die „ein Mehr“ an Raum schätzen… inkl. ca. 35 qm Ausbaufläche!

Das Haus wurde in den Jahren 2012 bis 2019 technisch modernisiert, Fenster getauscht und Wärmedämmung aufgebracht, Grundrisse angepasst. Sie betreten das Haus ebenerdig über eine helle wohnliche Diele. Die Eingangsebene beherbergt ein großzügiges Büro, ein Schlafzimmer für Kind oder Gäste sowie drei funktionale Räume für Technik, Heizung, Lager und Hauswirtschaft. Durch die Verbindung zur großen Garage bringen Sie alle Einkäufe trockenen Fußes direkt in den Hauswirtschaftsbereich, funktional und clever! Eine moderne Edelstahl-Treppen-Installation aus 2019 zeigt Ihnen den Weg in das 1. OG, die Wohn-Etage. Über anthrazit-farbige Granit-Stufen entdecken Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Den Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse… Die offene Raumstruktur auf ca. 32 qm Fläche lädt Familie, Freunde und Gäste zum Miteinander ein.

Hier findet Ihr Leben statt! Feiern, Kommunikation oder gemütliche Fernsehabende… Familienzeit für alle. Ausreichend Platz für Sofagruppe, Esstisch oder Lese-Ecke mit Zugang zum Terrassen-Garten-Bereich… Hobby-Köche haben ihr eigenes neues Reich und lassen ihren kulinarischen Fähigkeiten freien Lauf! Und zwar in der modernen, voll ausgestatteten Einbauküche… Das helle Design in Lack-Optik ist zeitlos und macht Appetit auf Leckereien für Familie & Gäste! Servieren Sie die Mahlzeiten im Wohn-Ess-Bereich. Von hier aus betreten Sie die Außen-Terrasse ebenerdig, Ihr Freiraum für Erholung abseits vom Alltag. Lassen Sie hier entspannt die Seele baumeln und feiern Sie Ihr Leben…

Die betretbare Grünfläche erfreut Ihren „grünen Daumen“ mit Baum- und Busch-Bestand. Und die leicht ansteigende Rasenfläche lädt Kinder und Hunde zu Spiel & Spaß ein. Auch die Erwachsenen finden hier Raum und Zeit für Frischluft-Genuss vor dem Holz-Gartenhaus… mit Ausblick auf die eigenen vier Wände!

Im Wohn-Geschoss finden Sie weiterhin folgende Räume: Das Eltern-Schlafzimmer mit Blick zum Garten und mit 16 qm ausreichend Platz für erholsamen Schlaf sowie Schrank und Kommode. Das Tageslicht-Dusch-Bad ist mit modernen beige-grauen Fliesen gestaltet und mit Bordüren abgesetzt. Hellwach werden zu Tagesbeginn ist hier kein Problem! Ein weiteres Zimmer mit ca. 16 qm steht als Kinderzimmer zur Verfügung. Oder Sie gestalten den Gästebereich, das Home Office? Wer die Wahl hat, hat sicher viele Ideen… Und ein Kaffee-Balkon „über den Dingen“ lädt zum vorderen Ausblick über den Ort ein!

Das 2. Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls über die Treppenanlage bis zum Etagen-Podest. Dort finden Sie neben zwei Schlafräumen mit leichter Dachschräge ein individuelles Highlight: Ca. 35 qm Ausbau-Fläche, auf der Sie Ihre Wohnwünsche realisieren können! Ein Freiraum für Gäste-Bereich, Hobby-Zone, Fitness-Einheit, Teenager-Reich…

Auch Ihr PKW findet sein eigenes Zuhause in der Garage… hier haben Sie auch Stauraum für Fahrrad und Co! Im freistehenden kleinen Gartenhaus lagern Sie Gartengeräte und Werkzeuge, mit kurzen Wegen alles da, wo es gebraucht wird! In Masburg finden Sie Platz für Ihre notwendigen Lebensräume… mit überraschenden Einblicken, sinnvoller Aufteilung und einem Wohn-Charakter mit Charme!

Dieses Haus freut sich auf neue Eigentümer, die es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gestalten. Das Objekt kann nach Absprache und Kaufpreiszahlung übernommen werden. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus und seine Möglichkeiten in einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.

Besichtigen Sie – verlieben Sie sich – und gestalten Sie Ihre eigenen Wohn-Wünsche! Herzlich willkommen!

Ihr neues Zuhause bietet viel Platz für Sie und Ihre Wohn-Wünsche! In Neuhäusel, im Naturpark Nassau, begrüßt Sie dieses ca. 1982 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – freistehend, mit Wintergarten, Grünflächen, Garage und Charme!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie auf drei Etagen und lädt Sie und Ihre Wohn-Ideen herzlich ein! Auf gesamt ca. 193 m² Wohnfläche finden Sie ein ansprechendes Flächenangebot für Ihre Familie.

Sie betreten das Haus ebenerdig. Die Einliegerwohnung mit ca. 40 qm Fläche wird über einen separaten Zugang von außen betreten, ist aber derzeit auch mit dem Haupt-Wohnbereich verbunden. Hier stehen dem Bewohner ein Wohnraum mit integrierter Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und Wannenbad zu Verfügung. Ein kleineres, aber gemütliches Zuhause.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss. Die offene Raumstruktur auf ca. 45 qm Fläche lädt Familie, Freunde und Gäste zum Miteinander ein. Hierfindet Ihr Leben statt!

Ausreichend Platz für Sofagruppe, Esstisch oder Lese-Ecke mit Ausblick in den charmanten (Winter)Garten… individueller Wohn-Genuss und gute Laune inklusive! Der im Wohnbereich installierte Kaminofen sorgt für heimelige Wärme.
Der offene Übergang zwischen Wohnen und Essen verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter.… erst recht der angrenzende Außenbereich, vor allem der Wintergarten.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie den verglasten Winter-Sommer-Garten, Ihr persönlicher Freiraum und ca. 25 qm Platz für Erholung abseits vom Alltag. Gemütliche Kaffeezeit, Grill-Abend im Sommer oder eine beschauliche Familienfeier?

Die von dort aus betretbare Außenfläche zeigt Ihnen einen Teich, Baum- und Busch-Bestand, umlaufende Rasenfläche, Gartenhaus und Sonnen-Terrasse:
Spiel & Spaß für Kinder und Hunde, Freiraum für Feiern, Kaffeeklatsch oder Sonnenbad…

Im Erdgeschoss finden Sie weitere folgende Räume: Gäste-WC, Windfang im Eingang als Garderobe sowie ein Zimmer mit ca. 15 qm als Büro oder Gästebereich. Die Küche schließt sich an den Essbereich an und ist ebenso vom Eingangsbereich aus begehbar.

Im Untergeschoss finden Sie ca. 50 qm Lagerfläche für Bewirtschaftung, Heizanlage, Hausanschlüsse, ebenso Platz für Waschmaschine, Trockner & Co. Die Gas-Heizung aus 2018 sorgt für wohlige Wärme über Fußbodenheizung, Warmwasser wird gleichfalls darüber gestellt.

Das Obergeschoss betreten Sie über die Marmortreppe. Hier bietet das großzügige Schlafzimmer auf ca. 23 qm Raum für erholsame Nächte. Zwei weitere, fast gleichgroße Zimmer können farbiger Kinder-Jugend-Traum sein: Jung-Astronaut oder Prinzessin? Bringen Sie Farbe in das Leben Ihrer Lieben.

Ebenso finden Sie ein zusätzliches Zimmer, das Sie als Ankleidebereich oder Hobby-Raum nutzen können, Ihre Ideen sind willkommen…
Zwei Bad-Installationen runden das Raum-Angebot der Etage ab. Eben alles, was man zum entspannten Wohnen benötigt.

Auch Ihr PKW findet sein eigenes Zuhause in der Doppel-Garage… hier haben Sie auch Stauraum für Fahrrad und Co! Im freistehenden kleinen Gartenhaus lagern Sie Gartengeräte und Werkzeuge, mit kurzen Wegen alles da, wo es gebraucht wird!

Sie merken: In Neuhäusel finden Sie Platz für Ihre notwendigen Lebensräume… mit überraschenden Einblicken, sinnvoller Aufteilung und einem charmanten Wohn-Charakter!

Dieses Haus freut sich auf neue Eigentümer, die es mit Leben, Geschichten und Freude füllen. Nach Kaufpreiszahlung kann das Objekt ab 01.09.2023 übernommen werden. Eine transparente Betreuung im Kaufprozess wird zugesichert. Auch zur Objektfinanzierung stehen Kooperationspartner zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus und seine Möglichkeiten in einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Besichtigen Sie – finden Sie Gefallen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Herzlich willkommen!

Um das Jahr 1910, auf einem großzügigen, südwestlich ausgerichteten Grundstück erbaut, erstrahlt dieses Glanzstück in Charme und Eleganz um die Wette! Authentische Jugendstil-Elemente holen die alten Zeiten begeisternd zurück, so z.B. Holz-Schiebetüren mit Glas-Ornamenten oder geschmiedete Fenster-Beschläge.

Entdecken Sie historischen Jugendstil in besonderer Architektur, welche von der Denkmalschutzbehörde als „schönstes historisches Haus“ im Landkreis Mayen-Koblenz ausgezeichnet wurde. Vom Dachaufbau über Sprossenfenster und Holz-Klappläden… besonders und begnadet schön!

Beginnen wir Ihre Gedanken-Reise durch dieses einzigartige Objekt… Sie betreten die Villa über eine Außentreppe vom großzügigen Vorplatz aus und erobern das Entree mit imposanter Holz-Treppen-Installation. Verweilen Sie hier zum ersten Eindruck in der charmant ausgebauten Lounge-Nische. Holz-Elemente mit einem modernem Design-Sitzmöbel? Verleihen Sie hier gleich dem Eingangs-Bereich hinter der Dekor-gefrästen Zwischen-Glastür Ihren neuen Stil!

Auf fünf Etagen finden Sie nun das gewisse MEHR an Platz: ca. 407 m² Wohnfläche gilt es zu erobern und nach Ihrem Wunsch zu gestalten. Dazu stehen Ihnen 20 helle Räume zur Verfügung, die der gewünschten Nutzung bestens angepasst werden können.

Im Erdgeschoss hält die Genießer-Zone auf ca. 145 qm mit Wohnen und Essen Einzug. In großzügigen Räumen mit offener Struktur und Deckenhöhe bis zu 3,40 m ist Ihr neues Programm: Leben – Lieben – Lachen! Ihr Einrichtungs-Stil wird durch Original-Installationen, wie eine Feuerstätte im Wohnbereich, ergänzt. Gemütliche und erholsame Stunden für Sie… die auch im Wintergarten mit Zugang zur Terrasse auf Sie warten!

Flankiert werden die Haupt-Räume der Etage mit weiteren Bereichen, so von der zeitlos-eleganten Einbauküche, welche technisch voll ausgestattet ist und in Kombination zum Jugendstil moderne Annehmlichkeiten bietet: Das Reich der Hobby-Köche, in dem kulinarische Genüsse für Familie und Gäste Ihrem Leben die gewisse Würze geben… und das mit inspirierendem Garten-Ausblick und Terrassen-Zugang!

Eine möblierte Vor-Küche für Zubereitung und Lagerung sorgt für Alltags-Komfort in schöner Form… Ebenso schließen sich ein Dusch-Bad und Gäste-WC auf der Erdgeschoss-Ebene an.

Auch vorderseitig finden Sie eine, dem Wohnbereich angeschlossene, Terrasse. Genießen Sie die Villa gleich im ersten Geschoss rundum, innen wie außen!

Wenn Sie die Villa betreten, verfallen Sie in´s Schwärmen. Und das mit jedem Schritt! Im 1. OG angekommen finden Sie auf ca. 115 qm das Schlafzimmer für Ruhe und Erholung, ebenso den angrenzenden Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauschränken. Genießen Sie vom Schlafzimmer-Balkon aus den Morgen-Kaffee zum erfrischenden Tagesstart – und wissen dabei Ihre Kinder oder Gäste in den zwei weiteren Zimmern der Etage wohl behalten. Oder lassen Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen…

Das Master-Bad des Hauses zeigt sich Ihnen als Bad en-Suite dem Schlafzimmer zugeordnet, in stilvoller Kommunikation von Jugendstil mit modernen Installationen.

Ein weiterer Hauptraum könnte als Büro ausgebaut werden. Hell mit großer Fensterfront, 3,20 Deckenhöhe und schönem Parkett… Viele Räume… viele Ideen… die Sie auch im 2. OG finden werden:

Diese in sich abgeschlossene Etage könnte Ihnen auf ca. 90 qm als Jugend-Ebene dienen, oder als separate Wohnung. Mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Dusch-Bad, Küche, einem dritten Zimmer und schönen baulichen Stil-Elementen lässt es sich hier besonders und gut leben. Die Lieblings-Farbe, Möbel im eigenen Stil, eine kompakte Küchenzeile, das Duschbad mit Dekorationen… und jede Menge Lebensfreude! Damit ist diese Etage perfekt eingerichtet!

Wenn Sie jetzt noch das Dachgeschoss besuchen, entdecken Sie weitere 48 qm, die eine charmante kleine 2ZKB-Wohnung darstellen. Highlights hier: die moderne Einbauküche und das großzügige Dusch-Bad. Über den Dingen zuhause, ein ganz charmantes Wohn-Programm – vielleicht die Gäste-Etage?

Von oben betrachtet sehen Sie auch den eleganten Außenbereich, mit Pool, Außen-Dusche, Naturstein-Elementen, Rasenfläche und blühenden Rosen-Stöcken… Eine automatische Bewässerungsanlage versorgt die Grünflächen. Und ein altehrwürdiger Baum, begrüßt alle Gäste am stilvollen Eingangstor. Durch integrierte Beleuchtung verbindet er Moderne mit alten Geschichten… hören Sie dem Blätterrauschen zu…

Den weitläufigen und nicht einsehbaren Außenbereich betreten Sie über die schmiede-eiserne Tor-Anlage, ein kunstvoller Solitär. Oder aus dem Gebäude heraus über die rückseitige Terrasse und dem Kellergeschoss.

Die Doppel-Garage integriert sich als eigener Baukörper in die Grundstücksfläche, auf der auch die Außen-Stellplätze zu finden sind. Ihre Gäste sind jederzeit willkommen!

Ein Bereich darf abschließend nicht unerwähnt bleiben: Ca. 130 qm Fläche im gefliesten Keller-Geschoss bieten Ihnen einen großzügigen Nutzbereich! Neben Heizungsräumen und Lagerflächen finden sich hier auch drei Wohn-Highlights: Zwei beheizte große Räume mit Fenstern und charmanten Bruchsteinwänden können Sie als Büro oder Hobby-Raum nutzen. Und eine Sauna mit angrenzender Dusche empfängt Sie in Ihrem eigenen Wellness-Spa-Bereich.

**************************************************************
Die Wohn-Träume sollten nicht kleiner sein, denn hier finden Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohn-Ideen zu leben!

Was darf es sein? Ein Familien-Idyll… mit separater Gewerbe-Büro-Einheit… Rückzugs-Bereiche für Klein und Groß… ein Freiluft-Wohnzimmer mit Pool für Feste, Auszeit und Erholung! In jedem Fall feiern Sie hier Ihr Leben, mit Familie, Freunden und viel guter Laune!

Wenn Sie Ihren Gedanken bis hierher gefolgt sind, dann wissen Sie: Diese Villa eröffnet Ihnen mit überraschenden Einblicken, unzähligen Optionen, Stil und Charme… Ihren unvergleichlichen Lebensmittelpunkt – mit noch ungeahntem Wohn-Gefühl – im neuen Familien-Domizil!

Um einen ersten Einblick in Ihr neues Zuhause zu erhalten, finden Sie einige Räume bildlich im Ist-Zustand – sowie daran ausgearbeitete grafische Wohn-Ideen.

BILDER SAGEN MEHR ALS WORTE… und das bewegte Bild spricht eine ganz eigene Sprache… fordern Sie den Objekt-Film an!

- Entdecken Sie die Optionen der Villa…
- Lassen Sie sich in einer Besichtigung faszinieren…
- Entwickeln Sie vor Ort Ihre ersten Ideen…

…und verspüren Sie den Wunsch, die Villa mit neuem Leben, Geschichten und Freude zu füllen… Nicht nur für jetzt. Gerne für immer.

Wann lernen wir uns also kennen?

HERZLICH WILLKOMMEN!

Im gemütlichen Neuwieder Stadtteil Segendorf begrüßt Sie das 2003 erbaute Architektenhaus in einer ruhigen Sackgasse. Ihr neues Zuhause empfängt Sie auf drei Etagen – sechs sogenannten Split-Level-Ebenen – mit individueller Raumfunktion.

Genießen Sie den hochwertigen Ausbau des Objektes. Auf der Eingangs-Ebene finden in zwei Zimmern Raum für Kinder, Gäste, Büro… sowie ein modern-helles Tageslicht-Dusch-Bad. Über die hochwertige Treppe erreichen Sie den Schlaf-Bereich der Eltern, das Master-Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Tageslicht-Bad mit bodentiefen Fenstern empfängt Sie hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, die Wohn-Ebene, begeistert durch bodentiefe Fenster und helle Raumstruktur mit hoher Decke. Parkett und Kamin sorgen hier für heimelige Atmosphäre und Familienzeit für alle. Eine großzügige Sofagruppe oder Lese-Ecke mit Ausblick… Wohn-Genuss und gute Laune inklusive – denn der große Süd-West-Balkon öffnet Ihnen eine tolle Fernsicht für Ihre Freiraum-Stunden… Ein fröhliches Familienfrühstück oder ein guter Wein zum Feierabend?

Über die Treppe gelangen Sie wiederum zum nächsten Level, welches neben Arbeitszimmer und Gäste-WC auch Küche und Essbereich bietet. Die bestens in die Raumstruktur integrierte Einbauküche verbindet Kochen und Essen und ermöglicht so Kommunikation zwischen Gästen und Chef-Koch. Ihr individueller Genuss-Raum für Familie, Gäste und kulinarische Highlights…

Im Büro finden Sie Platz für die persönliche Verwaltung oder das Home office. Arbeiten in der begeisternden Architektur macht richtig Spaß!

Von dieser Ebene aus betreten Sie den hinteren Außenbereich. Eine Terrasse empfängt Sie und öffnet Ihnen den Zugang zur angrenzenden Naturfläche: Rosen, Ziersträucher, heimische Bäume und eine kleine Gartenlaube heißen Sie hier willkommen! Sonnenplatz für Naturliebhaber… Verbringen Sie entspannte Freizeitstunden fernab vom Alltag. Erholsame Abendstunden, ein entspannter Tagesstart – die Natur ist bereit für Sie!

Diese großzügige Grünfläche ist Balsam für die Seele, aber vielleicht auch ein Zuhause für weitere Familienmitglieder. Denn eine Grundstücksparzelle von ca 1.140 qm kann als separates Bauland abgetrennt werden. Eine Baugenemigung für ein baugleiches Haus wurde bereits erteilt, weitere Informationen dazu gerne auf Nachfrage.

Vielleicht vermissen Sie jetzt noch das „Zuhause“ für Ihren PKW? Auf der Nutzebene bieten zwei Garagen mit elektrischem Rolltor auf fast 59 qm Stellfläche XL für PKW, Roller oder Fahrrad. Ebenso stehen Ihnen noch knapp 20 qm als Lagerfläche zur Verfügung, für Hausanschluss, Heizung und Keller.

Dieses massiv gebaute Architekten-Haus sucht neue Eigentümer, die das Besondere schätzen und es mit wertiger Hand führen. Gestalten Sie hier Ihr individuelles Zuhause und füllen Sie es mit Leben – Ihre Wohn-Wünsche, Ihr Wohn-Gefühl… das großzügige Raumangebot lädt Sie dazu ein.

Lassen Sie sich einfangen von  architektonischer Sprache der Holzbalken, hohen Räumen, offener Aufteilung,  naturnaher Lage… diese individuelle Architektur werden Sie fühlen.

Das attraktive und besondere Haus kann nach Absprache im Frühsommer 2020 übernommen werden. Eine umfassende Betreuung im Kaufprozess wird zugesichert. Grundrisse zum Objekt werden im Rahmen der weiteren Beratung übermittelt.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses individuelle Kleinod in einer ausführlichen Besichtigung vor Ort: Herzlich willkommen in diesem Wohn(t)raum mit Charakter… unvergleichlich!

Herzlich willkommen im beliebten Neuwieder Höhen-Stadtteil Feldkirchen. Hier begrüßt Sie das 1974 massiv erbaute Architektenhaus, das seinen Charme erst auf den zweiten Blick entfaltet – dann aber werden Sie ihm erliegen…

In sehr ruhiger Lage einer Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft empfängt Sie das Architektenhaus auf zwei Etagen – mit einem fantastischen Weitblick über das Neuwieder Becken bis in die Eifel.

Auf ca. 185 m² Wohnfläche finden Sie ein großzügiges Raumangebot – Ihr neuer Lebens-Mittelpunkt wartet auf Sie und Ihre Wohnideen! Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der Wohn-Ess-Bereich mit seinem offenen Grundriss. Dieser empfängt Sie im Erdgeschoss und begeistert auf ca. 53 qm durch große Fenster, helle Raumstruktur, Parkettboden sowie einem heimeligen Kamin.

Hier findet Ihr Leben statt! Feiern, Kommunikation, gemütliche Fernsehabende… Familienzeit für alle. Ausreichend Platz für eine großzügige Sofagruppe, den großen Esstisch oder eine Lese-Ecke mit Ausblick… Wohn-Genuss und gute Laune inklusive!

Der offene Übergang zwischen Wohnen und Essen ist als Split-Level ausgebaut und verleiht dem Haus so einen modernen Charakter. Diesem Bereich schließt sich eine offene Büro-Zone an. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den umlaufenden Süd-West-Balkon, der einen ersten Blick über Terrasse und Garten ermöglicht… und Platz für Erholung abseits vom Alltag…

Die Küche ist als Raum derzeit funktional gestaltet, kann aber durch eine Grundrissveränderung offen mit dem Essbereich verbunden werden, um eine moderne Einbauküche zu integrieren.

Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen ca. 20 qm großen Raum, der bis dato als Schlafzimmer genutzt wurde, mit Zugang zum Balkon. Das Raumangebot der Eingangsetage wird durch das Wannen-Duschbad komplettiert, das als Tageslichtbad modernisiert werden kann.

Über eine Wendel-Treppe mit anthrazit-farbenem Schiefer-Belag erreichen Sie das Untergeschoss. Hier auf der Schlaf-Ebene findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Drei Zimmer mit ca. 20 I 23 I 33 qm Fläche – verschiedene Möglichkeiten!

Wer die Wahl hat, hat sicher auch viele Ideen… Durch Veränderungen im Grundriss-Zuschnitt kann z. B. ein Ankleidebereich entstehen sowie ein zweites großes Bad. Gestalten Sie diese Etage nach Ihren Wohn-Wünschen.

Großzügige Fenster geben auch hier den Blick auf den Außenbereich und das Neuwieder Becken frei. Eine dieser Etage rückseitig angeschlossene Terrasse bietet Ihnen einen Logen-Sonnen-Platz in Süd-West Ausrichtung. Von der Terrasse, sowie dem höher gelegenen Balkon, betreten Sie die angrenzende Grünfläche, die derzeit terrassiert mit Rasenfläche und Baumbestand angelegt ist.

Weitere Räume im Untergeschoss: Hausanschluss-
raum I Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss I Werkstatt I Hobby- oder Fitnessraum auf ca. 20 qm. Ein weiterer Raum ist vom Gartenbereich aus zu begehen. Auch hier bietet sich Platz an für Hobby oder den privaten Rückzug vom Familien-Trubel.

Ihr PKW findet ebenfalls sein eigenes Zuhause in der baulich ins Haus integrierten großzügigen Garage, mit elektrischem Tor. Auch Stauraum für Fahrrad und Co. ist vorhanden. Die Heiztechnik des Hauses wird von einer gasbetriebenen Therme mit Solar-Unterstützung gesteuert.

Das massiv gebaute Haus sucht aktuell neue Eigentümer, die es mit wertiger Hand modernisieren und mit Leben füllen. Gestalten Sie hier Ihr individuelles Familien-Zuhause und Ihr persönliches Wohn-Gefühl ganz nach Ihren Wünschen. Das attraktive Haus kann nach Kaufabwicklung kurzfristig übernommen werden. Nach Absprache können bereits im Vorfeld Begehungen mit Handwerkern zur Planung durchgeführt werden.

Die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage im Exposé. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter Angabe einer Telefonnnummer beantwortet werden. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus und seine Möglichkeiten in einer ausführlichen Besichtigung vor Ort. Machen Sie sich einfach Ihr eigenes Bild! Herzlich willkommen…