
City-Wohnung in Neuwied: Mittendrin, statt nur dabei!
Barriere-armer Neubau, 6-Parteien
Ort | 56564 Neuwied |
Zimmer | 2 |
Größe | 67,41 |
Kaufpreis | 0,00 € |
Stellplatz | 0,00 € |

Baujahr | 2018 |
Wohnfläche | 67,41 |
Nutzfläche | 8 |
Etagenanzahl | 4 |
Etage | 2. OG |
Aufteilung | 2 ZKB, Balkon |
Zimmer | 2 |
Gäste-WC | nein |
Balkon/Terrasse | ja |
Keller | ja |
Aufzug | ja |
Stellplatz | Außen-Stellplatz |
Garage | nein |
Objektzustand | Neubau |
Barrierearm | ja |
Heizung | Zentral Gas |
Energieausweis | Bedarfsausweis 11.05.17 bis 10.05.27 |
E-Kennwert | EEB 31,2 kWh/(m²*a) |
Bezugsfrei ab | nach Absprache 2018 |
Kaufpreis | 0,00 € |
Stellplatz | 0,00 € |
Hausgeld | auf Anfrage |
Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
vom notariell beurkundeten Kaufpreis | |
verdient und fällig bei Vertragsabschluss | |
Sonstiges | Energieausweis Effizienzklasse A |
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Stadt-nah wohnen und doch in ruhiger Lage…?
Wir zeigen Ihnen wo! Mitten in Neuwied, Nähe Kreisverwaltung/Moltke-Platz, entstehen sechs moderne Neubau-Eigentumswohnungen in zeitgemäßer Architektur mit Flachdach. Klar strukturiert und freundlich gestaltet bietet diese Wohn-Oase in City-Lage ihren Eigentümern Komfort und Service.
In Massivbauweise wird die repräsentative Stadtvilla vom Keller über drei Geschosse bis zur Penthouse-Etage für die neuen Bewohner gebaut. Mit nur sechs Wohneinheiten und der zentralen, aber ruhigen Lage ist die überschaubare Eigentumsanlage ein gefragtes Objekt. Nutzen Sie Ihre Chance auf werthaltiges Wohnen – für sich und auch für Ihr Kapital…
Die hochwertige Ausstattung des Hauses und der Wohnungen sorgen für angenehmen Komfort im täglichen Leben: barriere-freier Zugang vom Keller bis in alle Etagen über den Aufzug, Bild-Einlass-Kontrolle für Ihre Sicherheit, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 3-fach verglaste Fenster, bodentiefe Fenstertüren, elektrische Rollläden und Lüftungsanlage… sind nur einige Highlights, die Ihr neues Domizil bietet.
Eine großzügige Flächenaufteilung der einzelnen Wohnungen bietet Ihnen dabei Ihren Freiraum – in offenen und hellen Räume werden Sie nicht nur wohnen, sondern genießen. Das Herzstück jeder Wohnung ist der luftige Wohn-Ess-und Küchen-
bereich, Ihr neuer Mittelpunkt im heimischen Leben. Ob gemütliche Geburtstagsfeier, Kaffeeklatsch mit Freunden oder Besuch von den Enkeln – hier leben Sie Kommunikation und Gemeinschaft!
Alle Wohneinheiten verfügen über einen zum Garten ausgerichteten süd-westlichen Balkon bzw. Terrasse. So genießen Sie innerstädtisch Ihren persönlichen Rückzugsraum an der frischen Luft mit Feierabend-Sonne…
Diese Wohnungen sind für alle Menschen geeignet, die das Leben in der Stadt mit kurzen Versorgungs-
wegen schätzen. Besonders fühlen sich hier Senioren wohl, denn die barriere-arme Ausstattung der Wohnung und die stufenlose Erreichbarkeit aller Etagen durch den Aufzug sichert ihre Bewegungsfreiheit.
Durch eine professionelle Hausverwaltung und den Hausmeister-Service können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren – Ihr entspanntes Leben!
Gesamt werden sechs Wohneinheiten mit 2 bzw. 4 Zimmern erstellt. Vier davon haben eine Wohnfläche von ca. 66 – 67 m² (mit Balkon) und befinden sich im 1. bzw. 2. OG. Die EG-Wohnung bietet ca. 124 m² Fläche sowie eine Terrasse.
Die PKW-Stellplätze bzw. Garage zur EG-Einheit auf dem Haus-Grundstück runden das Angebot ab, innerstädtisch eine Seltenheit.
In dieser Anzeige präsentieren wir Ihnen die Wohnung 4 im 2. OG. Die Stadtvilla ist projektiert, die Baugenehmigung erteilt und der Baubeginn erfolgt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den Wohnungen zur Verfügung.
Wir begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause und führen Sie durch alle Teilbereiche der Kaufabwicklung, kompetent und persönlich. Ob Bodenbelag, Fenster-Verglasung oder Balkongröße… sprechen wir gemeinsam über Ihre neue Eigentumswohnung – in der Sie sich schnell rundum wohl fühlen werden.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Leben in der City, unbeschwert in allen Lebenslagen…
Wir sagen „Herzlich willkommen“ – mittendrin, statt nur dabei!
• Kunststoff-Fenster, 3-fach Verglasung
• elektrisch bedienbare Rollläden
• Fensterbänke innen/außen aus Granit
• zentrales Gas-Brennwertgerät
• Fußbodenheizung Einzelraum-Regelung
• Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, tlw. Wanne
• Aufzug in alle Etagen
• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
• neutrales weiße Sanitär-Ausstattung
• Fliesen (Wohnen, Bad, Küche, Diele, Abstellraum)
• Laminatböden in allen Schlafbereichen
• Maler- u. Tapezierarbeiten für Decken
• Balkone in Süd-West-Ausrichtung
• Stellplatz auf dem Grundstück
• abschließbarer Keller
• Wäschekeller
In City-Wohnlage, nah Moltke-Platz, Kreisverwaltung und DRK-Krankenhaus gelegen: Mittendrin, statt nur dabei – und dennoch ruhig!
In einer wenig befahrenen Seitenstraße hört man kaum starken PKW-Verkehr und entsprechenden Lärm. Die öffentliche Bus-Linie hält in ca. 200 m, die Innenstadt erreichen Sie ebenerdig und barrierefrei zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die medizinische Versorgung in Neuwied umfassend gesichert.
Kindergärten und Schulen aller Bildungsrichtungen finden Sie ebenfalls in der Stadt.
Die Lage der Wohnungen ist ideal für Menschen im besten Alter, die ohne eigenes Auto zu jeder Zeit mobil sein möchten. Wenn Sie doch nicht auf ein Auto verzichten möchten, dann sind Sie mit diesem auch schnell auf den angrenzenden Bundesstraßen 9 und 42, um Richtung Koblenz, Bonn oder Linz zu fahren. Auch berufstätige Pendler haben also in dieser Wohnlage den besten Ausgangspunkt .
In der Freizeit entdecken Sie dann die Stadt Neuwied: Kunst, Kultur, Sport oder Wellness… Gastronomie, Wanderwege der Region oder launige Momente auf den vielzähligen Märkten, wie Deichstadtfest, Gartenmarkt oder Currywurst-Festival.
Neuwied – mitten im Leben, seien Sie dabei!
DER ENERGIEAUSWEIS WIRD DERZEIT ERSTELLT UND WIRD BEI KAUFINTERESSE VORGEWIESEN.
ALLE IN DIESER ANZEIGE ERSICHTLICHEN PLÄNE, SKIZZEN, VISUALISIERUNGEN SIND NOCH NICHT RECHTSVERBINDLICH.
Alle Maße sind ca.-Angaben und sind vor Ort zu prüfen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Information des Verkäufers, sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Gampp Immobilien ist nicht verpflichtet, die Verkäuferangaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Dies obliegt dem Interessenten.
Durch Besichtigung eines durch Gampp Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer entsteht der Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé/Immobilienanzeige ist eine Vorabinformation für Interessenten. Eine Rechtsverbindlichkeit entfaltet allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag. Der Käufer trägt die üblichen Erwerbskosten für Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer.
Als Makler unterliegen wir den Auflagen des Geldwäschegesetzes (GwG). Ebenso informieren wir Sie mit einer Widerrufsbelehrung über das Widerrufsrecht für Verbraucher.