Die ideale Kapitalanlage!
Modern geschnitten, gut vermietet
Ort | 56567 Neuwied |
Zimmer | 4 |
Größe | ca. 102 m² |
Kaufpreis | 0,00 € |
Baujahr | 1990 |
Wohnfläche | ca. 102 m² |
Nutzfläche | 10 |
Etagenanzahl | 4 |
Etage | 1. OG |
Aufteilung | 4 ZKB |
Zimmer | 4 |
Gäste-WC | ja |
Einbauküche | nein |
Balkon/Terrasse | ja |
Gartenanteil | Mitnutzung |
Keller | ja |
Aufzug | nein |
Stellplatz | ja |
Objektzustand | gepflegt |
Heizung | Gas-Zentral |
Energieausweis | Verbrauch |
E-Kennwert | 109,0 kWh / (m²*a) |
Bezugsfrei ab | vermietet |
Kaufpreis | 0,00 € |
Grundmiete | 0,00 € |
Kaution | 2 Grundmieten vorliegend |
Hausgeld | 0,00 |
Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, |
verdient und fällig bei notariellem | |
Kaufvertragsabschluss | |
Sonstiges | PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten |
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Tel: 02631 - 94 16 530
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 7-Parteien-Hauses überzeugt durch den modernen Grundriss und helle Räume – viel Platz für´s Leben!
Der mit ca. 34 qm großzügige Wohn-Essbereich lädt zum gemütlichen Feierabend oder dem Familien-
frühstück ein – das ist im Sommer auch auf dem angrenzenden Balkon zu genießen.
Ebenso bieten alle weiteren Zimmer ausreichend Raum zur optimalen Nutzung. Mit ca. 14 qm kann das Schlafzimmer individuell gestaltet werden. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11,5 m² stehen Ihnen als Kinder- oder Gästezimmer / Büro zur Verfügung. Ganz nach Wunsch: spielerische Kindheit oder Arbeitsplatz? Ebenso bietet der Flurbereich genug Stellfläche für alltägliche Dinge wie Spiegel, Garderobe und Schuhschrank. Der Abstellraum komplettiert das Raumangebot und lässt Staub-
sauger, Putzeimer und Co. verschwinden.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Bad sowie das separate WC sind an den Wänden hell und neutral gefliest, jeweils mit farbgleichem Bodenbelag.
Alle Fenster sind isolierverglast, innen in weißer Kunststoffoptik, außen in farblich akzentuierten Rot. Über eine Flügeltür betreten Sie den Balkon, der einen eigenen Zugang zur nutzbaren Grünfläche hat.
Durch die geschickte bauliche Aufteilung des Hauses liegt jeder Wohnungseingang auf einer separaten Ebene. Das garantiert jeder Wohnpartei Ruhe und Privatsphäre.
Ein Kellerraum, der Wäschekeller mit Maschinen- und Trockneranschluss sowie ein Fahrradkeller bieten Platz für Hauswirtschaft und Lagerung.
Der direkt vor dem Haus befindliche eigene Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für Kapitalanleger ist dieses Objekt bestens geeignet. Kein Leerstand, kein Mietausfall – einfach und sicher investieren!
_ moderner Zuschnitt
_ Fenster, 2-fach Verglasung
_ Laminat in Buchen-Optik
_ helle Fliesen in Bad / Gäste-WC
_ helle Sanitärausstattung
_ Badewanne mit Duschabtrennung
_ Balkon mit Beleuchtung
_ Kellerraum, abschließbar
_ Stellplatz direkt am Haus
_ Hausmeisterservice
_ Waschmaschine im Trockenraum
_ Fahrradkeller
_ Grünfläche zur Nutzung
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil NR-Feldkirchen.
B9, B42 und A48 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die City von Neuwied ist 5 Autominuten entfernt, das Industriegebiet ebenso. Koblenz erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Weitere umliegende Orte liegen in ähnlicher Reichweite (Bendorf, Andernach, Mülheim-Kärlich, Linz).
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Versorgung des täglichen Bedarfs und Discounter befinden sich in der Nähe. Weitere, auch kulturelle Einrichtungen und Supermärkte, in Neuwied-City.
Alle Maße sind ca.-Angaben, besonders Wohn- und Grundstücksflächen sind vor Ort zu prüfen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und der Information des Verkäufers. Sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch Besichtigung eines durch Gampp Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer entsteht der Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.