LeistungenGampp Immobilien – die wohnraumfreunde –Ihr Immobilienmakler mit Herz und Verstand in der Region Neuwied, Koblenz, Bendorf, Vallendar, Andernach! Vermietung, Verkauf, Immobiliensuche, Immobilienbewertung oder Objektoptimierung von Immobilien – ob Eigentumswohnung oder Haus: bei uns dreht sich alles um den Wohnraum! Lernen Sie die etwas andere Immobilienmaklerin kennen: Daniela Gampp kümmert sich mit Herz und Verstand um alle Belange rund um Ihre Immobilie: Von Objektübernahme, Exposé, Besichtigung bis hin zu Verkaufs- oder Mietvertrag, Objektübergabe oder Renovierung – zuverlässig, ehrlich, fair und freundlich!
Mit uns läuft es rund
Schön, dass Sie sich dafür interessieren, wie wir Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten!
Nachfolgend finden Sie eine Auflistung aller dafür notwendigen Arbeitsschritte. Sicherlich können Sie jetzt denken “Das ist doch die normale Arbeit eines Maklers”. Stimmt soweit. Aber wir zählen das nicht nur auf, sondern erledigen jedes kleinste Detail für Sie: transparent, verlässlich, kompetent und zügig.
Vielleicht sind Sie an dieser Stelle nun doch überrascht, was es alles zu tun gibt – und gleichermaßen froh, wenn Sie dafür auf einen verlässlichen Partner zugreifen können.
Und das tun wir alles mit großem Engagement für Sie:
Objektübernahme
_ Gemeinsame Besichtigung mit Verkäufer zur Objektübernahme
_ Sichtung aller notwendigen Informationsunterlagen zum Verkaufsprozess
_ Erstellung einer aussagekräftigen und individuellen Marktbewertung
_ Beratung zur Festlegung des Verkaufspreises
_ Beratung / Organsiation Objekt-Optimierung zur Steigerung Vermarktungschance
_ Festlegung der Käufer-Zielgruppe
_ Gemeinsame Festlegung der Vermarktungsstrategie
_ Festlegung Zeitplan der Vermarktung zur transparenten Projektabwicklung
Vorbereitung der Objektdaten
_ Inhaltliche Überprüfung und ggf. Überarbeitung der Objektunterlagen
_ Ggf. Anforderung fehlender Unterlagen, z. B. Grundbuchauszug, Flurkarte
_ Anforderung Energieausweis zur Immobilie, wenn nicht vorhanden
_ Erstellung professioneller Bilder der Immobilie “im besten Licht”
_ Erstellung eines ausführlichen und ansprechenden Exposés
Objektpräsentation / Interessentenkontakt / Finanzierung
_ Bewerbung der Immobilie auf Internet-Plattformen und / oder Tagespresse
_ Erst-Kontakt zu Interessenten mit Telefon-Interview
_ Qualifizierung der Interessenten zur Vermeidung von Besichtigungstourismus
_ Terminierung / Durchführung der Erst-Besichtigungen, nur Einzelbesichtigungen!
_ erste Bonitätsüberprüfung zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung
_ Beantwortung aller weiteren Fragen der Interessenten nach der Besichtigung
_ Aufbereitung aller Informationen zur Entscheidungsfindung der Interessenten
_ Vorstellung der geeigneten Interessenten an Verkäufer
_ Ggf. Zweitbesichtigungen im Beisein Verkäufer zum Kennenlernen
_ Übermittlung Interessensbekundungen mit Kaufpreisvorschlag an Verkäufer
_ Erstellung umfangreicher Finanzierungsunterlagen zur Vorlage bei Käufer-Banken
_ Einholung der schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Käufer-Bank
Kaufvertragsabwicklung
_ Vermittlung Kaufentscheidung zwischen Verkäufer und Interessenten
_ Abstimmung Prozessablauf von Käuferentscheidung bis Vertragsabschluss
_ Einholung behördlicher Vertragsunterlagen, z. B. Baulastenauskunft
_ Vertragsservice von Vorbereitung über Korrekturphase bis Beurkundung
_ Objektübergabe vor Ort nach Kaufpreiszahlung mit Protokollierung
_ Kontrolle aller nötigen Abschlussarbeiten, z. B. Eigentumsübertragung Grundbuch
_ Abwicklung administrativer Arbeiten, z.B. Abrechnung Versorgungsverträge
Sie haben Fragen zu unseren Dienstleistungen? Gerne erläutern wir Ihnen unsere Arbeitsweise persönlich.
Natürlich vollkommen unverbindlich - aber sicherlich überzeugend…