Ihr Zuhause – mitten im Leben!
stadt-nahe Wohnung für die kleine Familie, berufstätige Singles, Paare
Ort | 56564 Neuwied |
Zimmer | 3 |
Größe | ca. 76 m² |
Kaufpreis | 0,00 € |
Stellplatz | inklusive |
Baujahr | 1975 |
Wohnfläche | ca. 76 m² |
Nutzfläche | 5 m² |
Etagenanzahl | 4 |
Etage | 4 |
Aufteilung | 3ZKB |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badanzahl | 1 |
Balkon/Terrasse | ja |
Keller | ja |
Aufzug | nein |
Garage | ja |
Objektzustand | gepflegt |
Heizung | Gas-Etage |
Energieausweis | 116,4 kWh / (m²*a) |
Bezugsfrei ab | 01.11.2014 |
Kaufpreis | 0,00 € |
Stellplatz | inklusive |
Hausgeld | 0,00 € |
Provision | 3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt. |
verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss |
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einen Besichtigungstermin:
Tel: 02631 - 94 16 530
Die gepflegte Eigentumswohnung im 3. OG eines 8-Parteienhauses überzeugt durch den klaren Grundriss, den Balkon, einen Keller und die großzügige Garage.
In der 3ZKB-Wohnung bieten alle Zimmer ausreichend Platz für Ihr Leben. Sie betreten alle Räume vom zentralen Flur aus. Der offene Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon bildet auf ca. 30 m² das Herzstück Ihrer neuen Wohnung – hier ist Wohlfühlen garantiert!
Gleich nebenan finden Sie die gemütliche Küche, in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ihr Schlafzimmer liegt auf der anderen Flurseite, ebenso das Kinderzimmer.
In allen Wohnräumen schafft der gepflegte Laminat-Belag in Buche-Optik eine warme Atmosphäre. Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC ausgelegt. Alle Türen sind ebenfalls in Buche-Optik gehalten und verfügen über Brandschutz-Zargen. Die hellen Alu-Fenster sind isolierverglast und mit Lärmschutz-Funktion versehen.
Das Bad verfügt über eine bauzeiten-gemäße Sanitärausstattung mit Dusche und Badewanne.
Im großzügigen Flur haben Spiegel, Garderobe und Schuhschrank ihren Platz. Auch Staubsauger und Co. lassen Sie hier im Schrank verschwinden!
Ein abschließbarer Keller und separater Fahrradkeller rundet das Angebot ab – und in der Garage findet nicht nur Ihr Auto Platz!
Das Haus ist Bestandteil einer Wohnanlage mit 3 separaten Eingängen zu gesamt 24 Wohneinheiten. Die Anlage ist sehr gepflegt und wird professionell verwaltet.
Die Wohnung ist ab ca. 01.11. zum Einzug frei. Ideal für alle, die im Stadtzentrum arbeiten, die City-Nähe schätzen oder eine gute Verkehrsanbindung suchen.
Miete zahlen war gestern – gestalten Sie Ihre Zukunft in den eigenen vier Wänden!
Seien Sie mitten im Leben zuhause… herzlich willkommen!
_ Alu-Fenster mit Lärmschutzfunktion
_ Laminat Buche in Wohnräumen
_ wohnliche Holzdecken mit Dämmung
_ Türzargen innen Brandschutz-Funktion
_ helle Sanitärausstattung
_ Balkon mit Markise
_ Kellerraum, abschließbar
_ Trockenraum/Lagerfläche auf Speicher
_ Fahrradkeller
_ SAT-Zentral-Anlage
Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage der Stadt Neuwied. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Discounter und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie Gastronomie. Und für die lieben Kleinen finden Sie einen Sport- und Kinderspielplatz gleich „um die Ecke“.
Auch die Fußgängerzone mit Filialisten und Einzelhandel ist zu Fuß erreichbar – für den entspannten Stadtbummel.
Berufspendler sind mit dem Auto schnell auf B9, B42 und A48. Die Fahrtzeit nach Koblenz beträgt ca. 10 Minuten. Weitere umliegende Orte finden Sie in ähnlicher Reichweite, z. B. Bendorf, Andernach, Mülheim-Kärlich.
Alle Maße sind ca.-Angaben und sind vor Ort zu prüfen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Information des Verkäufers, sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Durch Besichtigung eines durch Gampp Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer entsteht der Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Makler unterliegen wir den Auflagen des Geldwäschegesetzes (GwG). Ebenso informieren wir Sie mit nachfolgender Widerrufsbelehrung über das Widerrufsrecht für Verbraucher.