Wohnen wie im eigenen Haus!
Gemütliche Wohnung mit Garten, EBK, zwei Stellplätzen
Ort | 56567 Neuwied-Irlich |
Zimmer | 3 |
Größe | ca. 70 |
Kaufpreis | 0,00 € |
Stellplatz | im Kaufpreis enthalten |
Baujahr | 1998 |
Wohnfläche | ca. 70 |
Nutzfläche | 5 m² |
Etagenanzahl | 3 |
Etage | EG |
Aufteilung | 3 ZKB |
Zimmer | 3 |
Einbauküche | im Kaufpreis enthalten |
Balkon/Terrasse | ja |
Gartenanteil | ca. 203 m² |
Keller | ja |
Aufzug | nein |
Stellplatz | 2 unter Carport |
Objektzustand | sehr gepflegt |
Barrierearm | ja |
Heizung | Gas-Etage |
Energieausweis | Verbrauch |
E-Kennwert | 110,9 kWh / (m²*a) |
Bezugsfrei ab | nach Absprache, kurzfristig |
Kaufpreis | 0,00 € |
Stellplatz | im Kaufpreis enthalten |
Hausgeld | 0,00 € |
Provision | für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. |
vom Kaufpreis, verdient und fällig | |
bei notariellem Kaufvertragsabschluss |
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Tel: 02631 - 94 16 530
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses überzeugt durch den klaren Grundriss und den großzügigen Sonnengarten – genießen Sie ein Wohngefühl wie im eigenen Haus!
Alle Zimmer bieten ausreichend Platz zur optimalen Nutzung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück mit schöner Aussicht ins Grüne. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder- oder Gästezimmer / Büro zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt ruhig am anderen Ende der Wohneinheit. Die gemütliche Küche kommt durchdacht und modern daher: mit der hochwertigen Einbauküche nach Maß sind alle funktionalen Wünsche erfüllt – und schön anzusehen ist sie auch!
In allen Wohnräumen schafft das Echtholz-Parkett eine warme Atmosphäre. Erneuerte Türen in Ahorn-Optik runden den hochwertigen Eindruck ab. Alle weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2010 mit hellen Sanitärinstallationen modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist hell und neutral gefliest. Die Bodenfliesen sind farblich abgesetzt.
Der Flurbereich bietet genug Fläche für Spiegel, Garderobe und Schuhschrank. Ein integrierter Abstellschrank komplettiert das Raumangebot und lässt Staubsauger und Co. verschwinden. Im Keller und Wäschekeller (mit Anschluss für Trockner und
Waschmaschine) ist ausreichend Platz für Haus-
wirtschaft und Lagerung. Das Plus: Sie erreichen die Räume auf gleicher Etage, schnell und ebenerdig!
Nach getaner Arbeit verspricht Ihre großzügige Terrasse und der nicht einsehbare Garten Erholung pur – mit Sonnenschein-Garantie! Genießen Sie Ihren Feierabend, ein Grillfest oder das Sonntags-
frühstück. Und im Sommer frische Kirschen…
Zwei PKW-Stellplätze unter einem Carport runden das Angebot ab.
Schnell einziehen – und wohlfühlen wie im eigenen Haus! Das ist hier möglich…
Überzeugen Sie sich selbst!
_ moderne Einbauküche
_ Fenster, 2-fach Verglasung, weiß
_ Ahorn-Parkett im Wohnbereich
_ helle Fliesen in Bad / Gäste-WC
_ helle Sanitärausstattung
_ Badewanne und Dusche
_ Türen in Ahorn-Optik, alle erneuert
_ Kellerraum, abschließbar
_ 2 Stellplätze unter Carport
_ Waschmaschine im Trockenraum
_ Terrasse (Beleuchtung u. Markise)
_ Privat-Garten mit Obstbäumen
_ Süd-Ausrichtung: Sonne pur!
_ Gartenhaus und Gartengrill
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Neuwied-Irlich.
B9, B42 und A48 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die City von Neuwied ist drei Autominuten entfernt, das Industriegebiet ebenso. Koblenz erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Weitere umliegende Orte liegen in ähnlicher Reichweite (Bendorf, Andernach, Mülheim-Kärlich, Linz).
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Versorgung des täglichen Bedarfs und Discounter befinden sich in der Nähe, weitere (auch kulturelle) Einrichtungen und Supermärkte, in Neuwied-City.
Alle Maße sind ca.-Angaben, besonders Wohn- und Grundstücksflächen sind vor Ort zu prüfen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und der Information des Verkäufers. Sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch Besichtigung eines durch Gampp Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer entsteht der Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.