Ein Zuhause für Ihre Familie - 1-FH in NR-Heddesdorf
freistehend - gepflegt - sofort frei
Ort | 56564 Neuwied |
Zimmer | 5 |
Größe | ca. 138 m² |
Kaufpreis | 0,00 € |
Baujahr | 2005 |
Wohnfläche | ca. 138 m² |
Nutzfläche | ca. 42 m² |
Grundstück | ca. 350 m² |
Etagenanzahl | 2 + ausgebauter Keller |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badanzahl | 2 |
Haushaltsraum | 2 |
Gäste-WC | ja |
Balkon/Terrasse | ja |
Gartenanteil | ja |
Kellerräume | 3 |
Stellplatz | 3 |
Garage | ja |
Objektzustand | gepflegt |
Barrierearm | nein |
Heizung | Gas-Zentral |
Energieausweis | in Arbeit |
Bezugsfrei ab | sofort |
Kaufpreis | 0,00 € |
Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt |
vom notariell beurkundeten Kaufpreis | |
fällig und zahlbar nach Vetragsunterzeichnung | |
Sonstiges | Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. |
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Gerne beantworten wir
Ihre Fragen oder vereinbaren
einen Besichtigungstermin:
Tel: 02631 - 94 16 530
Ihr neues Familien-Zuhause: Kaufen – streichen – einziehen und wohlfühlen!
„Herzlich willkommen“ –- im Neuwieder Stadtteil Heddesdorf wartet dieses sehr gepflegte Haus mit ansprechendem Raumangebot nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden: als Familien-Mittelpunkt in ruhigem Wohngebiet und perfekter Infrastruktur.
Das Haus ist bezugsfrei geräumt und nicht renovierungsbedürftig – etwas Farbe nach Ihren Wünschen und schon können Sie los-leben!
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Gesamtfläche von ca. 180 m²
- ca. 138 m² Wohnfläche, ca. 42 Nutzfläche
- 2005/2006 erbaut in Holzrahmenbau
- Asstattung in zeitlos-modernem Design
- Erdgeschoss: Diele, Küche mit HWR,
Wohn-Essbereich, Gäste-WC
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad
- Keller: Büro/Gäste, Vorratsraum, Hobbyraum,
Garten-Küche, HAR
- Garage mit Carport
Ihr neues Wohngefühl:
- offene Raumstruktur im gefliesten Wohn-Essbereich
- sehr helle Atmosphäre durch bodentiefe Fenster
- gemütliche Schlafetage mit Buche-Laminat
- wertige Materialien
- moderne Bad-Installationen (Wanne und Dusche)
- zweites Duschbad
- Echtholz-Treppe (Buche) mit warmem Charakter
- angelegter Garten/Terrasse, Zugang Garage/Keller
- ausgebaute Keller-Etage
Ein Haus, das nur auf seine neuen Bewohner wartet… Alle ausführlichen Informationen erhalten Sie im Exposé. Ebenso stellen wir Ihnen die Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung.
Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause und Ihr persönliches Wohngefühl ganz nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns auf Sie!
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Buche-Laminat im Obergeschoss
- Keller gefliest, voll ausgebaut
- Fußbodenheizung Wohn-Essen
- teils bodentiefe 2-fach-Kunsstofffenster 07/2005
- Gäste-WC
- Echt-Innen-Hoztreppe
- Hauptbad Wanne, Dusche, Bidet, Fenster
- Gäste-Duschbad
- Balkon im Schlafzimmer 1. OG
- Terrasse vor Wohn-Essbereich
- Gas-Brennwertkessel
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport vor Garage
- SAT-Anlage
- angeleger Garten
- Außenbeleuchtung im Garten
- Hobbyraum an Garage
Herzlich willkommen in Neuwied-Heddesdorf, einem Stadtteil mit ca. 11.500 Einwohnern, der sich in das traditionelle “Alt-Heddesdorf” und den neueren Bereich “Hedesdorfer Berg” unterteilt. Das Haus finden Sie in auf dem unteren Heddesdorfer Berg in einem ruhigen Wohngebiet.
In Neuwied-Heddesdorf genießen Sie eine gute Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Ärzte und die Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Weitere Einrichtungen, auch alle weiterführenden Schulen, kulturelle Angebote, Supermärkte und ein umfangreicher Einzelhandel liegen Ihnen quasi zu Füßen und sind nur ca. 2 km entfernt. Ebenso erreichen Sie das Neuwieder Industriegebiet in nur drei Auto-Minuten.
Neuwied bietet seinen ca. 65.500 Einwohnern einige Attraktionen. Das Schwimmbad Deichwelle, Kinos, jährliche Feste wie das Deichstadtfest oder der Wanderweg Rheinsteig sorgen u. a. für eine angenehme Lebenskultur. Eine vielfältige Vereinsstruktur lädt zum Mitmachen ein, umfangreiche Gastronomie-Angebote oder Kultur im Theater oder Kleinkunstbühne sichern eine schöne Freizeit.
Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig. Die B42 Richtung Koblenz erreichen Sie in nur 1 Autominute, mit Anschluss an B42 und A48 / A 61. Neuwied-Stadt und das Industriegebiet sind ca. drei Autominuten entfernt, Koblenz ca. zwölf Minuten, weitere umliegende Orte in gleicher Reichweite (Bendorf, Andernach, Mülheim-Kärlich). Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut. Heddesdorf ist idealer Ausgangspunkt für Berufstätige und deren Familie, die ruhiges Leben am Stadtrand schätzen.
Alle Maße sind ca.-Angaben und sind vor Ort zu prüfen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Information des Verkäufers, sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information zum Objekt. Gampp Immoblien ist nicht verpflichtet, die Verkäufer-Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Rechtsverbindlichkeit entfaltet allein ein notarieller Kaufvertrag.
Durch Besichtigung eines durch Gampp Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer entsteht der Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Makler ist Gampp Immobilien nach dem Geldwäschengesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.
Ebenso informieren wir Sie mit einer Widerrufsbelehrung über das Widerrufsrecht für Verbraucher. Weiterhin weisen wir auf die Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14, Abs. 1, ODR-VO hin: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform
zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Energieausweis zum Haus wird aktuell erstellt und entsprechend der gesetzlichen Anforderungen vorgelegt.