Handwerker mit Ideen gesucht!
MFH mit 6 Einheiten in Citylage Neuwied für die Großfamilie oder als Kapitalanlage
Ort | 56564 Neuwied |
Zimmer | 18 |
Größe | ca. 395 m² |
Kaufpreis | 0,00 € |
Baujahr | ca. 1906 |
Wohnfläche | ca. 395 m² |
Nutzfläche | ca. 80 m² |
Grundstück | 498 m² |
Etagenanzahl | 3 |
Zimmer | 18 |
Schlafzimmer | 6 |
Badanzahl | 6 |
Gartenanteil | ca. 270 m² |
Keller | ca. 60 m² |
Kellerräume | 4 |
Objektzustand | sanierungsbedürftig |
Heizung | Gas-Etage |
Energieausweis | Bedarfsausweis vom 23.04.14 |
E-Kennwert | 321,0 kWh / (m²*a) |
Bezugsfrei ab | sofort |
Kaufpreis | 0,00 € |
Provision | 3,57 % |
des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt | |
verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss | |
Sonstiges | Die Verbrauchswerte für Warmwasser sind im Energieverbrauchswert enthalten. |
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Gerne beantworten wir
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einen Besichtigungstermin:
Tel: 02631 - 94 16 530
Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Wohn-Potential – mitten in der Stadt, mitten im Leben! Schaffen Sie mit handwerklichem Geschick und nötigem Einsatz zeitgemäßen Wohnraum.
Alles ist möglich:
- Lebensmittelpunkt für die Großfamilie
- Mehrgenerationenhaus in Citylage
- Ertüchtigung zu Mietwohnungen
Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Aktuell ist es komplett unbewohnt und geräumt. Es ist ein ehrliches Objekt, das wieder zum Leben erweckt werden muss.
Im Haupthaus finden Sie 3 Wohneinheiten sowie ein Apartment, das auch der Haupt-Wohnfläche im EG zugeteilt werden kann.
Jede Etage ist als Einzeleinheit konzipiert. Die vorhandenen Grundrisse laden Sie ein, durch Umbauten die optimale Raumgestaltung zu schaffen.
Der Anbau entstand 1937/1938 und verfügt im 1. und 2. OG über zwei Einheiten, die bisher zu Wohnzwecken genutzt wurden – oder gestalten Sie diese zum Kinder-Spielparadies, Fitness- oder Hobbyraum um.
Im Erdgeschoss des Anbaus finden Sie einen Abstellraum. Weitere zwei Räume sowie eine Küche und Duschbad wurden bisher als Wohnfläche genutzt. Diese bieten sich auch als weitere Nutzfläche an (Werkstatt, Vorratsräume, Hauswirtschaftsfläche).
Den Garten können Sie als Blumen- und Nutzgarten anlegen. Als grüne Idylle hinter den Häuserfronten bietet er Ihnen Erholung und Ruhe mitten in der Stadt. Ob Grillfest oder Sonntagsfrühstück – genießen Sie die Freifläche nach Ihren Wünschen!
Sie haben Ideen, handwerkliches Geschick und Freude am Gestalten?
Dann verwirklichen Sie hier Ihr eigenes Wohnprojekt! Nutzen Sie dazu das aktuelle Bauförderungsprogramm der Stadt Neuwied mit Zuwendungen von bis zu 25.000,- €.
Alles ist möglich! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung…
- Im Haupthaus sind teils noch alte Dielenböden unter den aktuellen Bodenbelägen.
- Im 2. OG Haupthaus ist Laminat ausgelegt.
- Die Zimmerdecken sind meist holzverkleidet.
- Heizung, Sanitär, Fenster, Türen, Versorgungs-
leitungen müssen durch Sanierungsstau teilweise erneuert werden.
- Das Haupthaus ist unterkellert.
- Der Speicher ist teil-gedämmt und kann ggf. zu Wohnraum ausgebaut werden.
- Im Garten sind zwei Unterstände sowie ein gemauertes Gerätehaus vorhanden.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Neuwied. Die City ist fußläufig nur zwei Minuten entfernt.
B9, B42 (Richtung Bonn / Koblenz) sowie A48 / A 61 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Das Industriegebiet Neuwied erreichen Sie in drei Autominuten. Umliegende Städte / Orte wie Koblenz, Bendorf, Andernach, Mülheim-Kärlich erreichen Sie in ca. zehn Minuten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Versorgungs-einrichtungen, Discounter, Sportstätten (z. B. Schwimmbad) und kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Alle Maße sind ca.-Angaben, besonders Wohn- und Grundstücksflächen sind vor Ort zu prüfen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und der Information des Verkäufers. Sie sind beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaften.
Durch Besichtigung eines durch Gampp Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer entsteht der Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.