Schöner Wohnen im Stadtteil - modernisiert mit Terrasse
Erstbezug nach Modernisierung - 2ZKB mit Terrasse in KO-Rübenach
| Ort | 56072 Koblenz |
| Zimmer | 2 |
| Größe | 83 m² |
| Kaltmiete | 0,00 € |
| Baujahr | 1976 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badanzahl | 1 |
| Haushaltsraum | 1 |
| Einbauküche | ja - gegen Abschlag |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Keller | ja |
| Stellplatz | nach Absprache |
| Objektzustand | modernisiert, Erstbezug |
| Heizung | Gas-Etagenheizung |
| Energieausweis | Bedarfsauweis |
| E-Kennwert | 69,7 kWh / (m²*a) |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2017 |
| Kaltmiete | 0,00 € |
| Nebenkosten | 0,00 € /1 Pers. |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
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Tel: 02631 - 94 16 530
Diese modernisierte helle 2-Zimmer-Wohnung wartet nur auf Ihre Wohnideen!
Sie betreten Ihren neuen Lebensraum durch einen gemütlichen Innenhof mit separatem Eingang. Über das Erdgeschoss (als Büro-Diele zu nutzen) erreichen Sie den Haupt-Wohnbereich im 1. OG. Dieser überzeugt durch den klaren Grundriss und die moderne Ausstattung.
„Mitten im Leben zuhause“ heißt die Devise! Der Wohnbereich mit ca. 33 m² Grundfläche empfängt Sie als Herzstück der Wohnung.
Ein Essbereich kann hier mühelos integriert werden. Denn der separate Küchenbereich grenzt direkt an den Wohnbereich und ist offen integriert. Hier ist eine moderne Einbauküche eingepasst, die gegen Abschlag zu übernehmen ist.
Ihr Schlafzimmer liegt am hinteren Ende der Wohnung und verfügt mit ca. 23,5 m² Grundfläche über ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Das modernisierte hell-neutral gestaltete Duschbad ist großzügig bemessen. Ob morgens oder abends – hier fühlen Sie sich in Ihrer „Wellness-Zeit“ wohl… Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Vom Schlafzimmer und Wohnbereich aus betreten Sie die umlaufende Terrasse, die Ihnen auf ca. 45 m² Freiraum für Ruhe und Entspannung bietet. Gesamt verfügt die Wohnung über ca. 83 m² Wohnbereich.
Im Gebäudekomplex befinden sich vier weitere Wohneinheiten sowie zwei Praxen aus dem Gesundheitswesen. Die hier angebotene Wohnung ist räumlich von den anderen Einheiten getrennt und separat zugänglich.
Die Wohnung ist ab 01.08.2017 verfügbar und ideal für alle, die im Stadtzentrum arbeiten, aber lieber im Stadtteil leben. Also schnell einziehen und noch schneller wohlfühlen…
Genießen Sie diese zeitgemäße Wohnung! Ob Single oder Paar-Haushalt, hier fühlen Sie sich wohl und leben Ihre Wohnideen…
Überzeugen Sie sich selbst:
Herzlich willkommen!
_ Modernisierung in 2015
_ hochwertiger Design-Bodenbelag
_ modernes und helles Duschbad
_ integrierte Deckenbeleuchtung im Bad
_ isolierverglaste Fenster
_ neue hochwertige Türen
_ Waschmaschinenanschluss in Wohnung
_ offener Küchenbereich
_ eigene großzügige Terrasse
_ Abstellraum auf Wohnebene, Keller
_ Eingangsdiele
_ SAT-Anlage
_ DSL 16.000
_ Stellplatz nach Absprache
Das Objekt liegt in zentraler Lage im Stadtteil KO-Rübenach. Geschäfte für Lebensmittel und Nahversorgung sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Im Industriegebiet Mülheim-Kärlich (ca. 5 km) finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Filialisten für Mode, Sport, Getränke, Einrichtung.
Kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie Gastronomie finden Sie in der nahen Region und natürlich in Koblenz selbst.
B9, B42 und A48 sind in fünf Min. mit dem Auto zu erreichen, Fahrtzeit nach KO-Stadt ca. 7 Min. Weitere Orte liegen ähnlich entfernt: Mülheim-Kärlich, Rheindörfer, Winningen, Neuwied oder Andernach und Bendorf in zehn Minuten.
Alle Maße sind ca.-Angaben, besonders Wohnflächen sind vor Ort zu prüfen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und der Information des Vermieters. Sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Durch Besichtigung eines durch Gampp Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter entstehen dem Mieter keine Provisionskosten.
Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein ein abgeschlossener Mietvertrag.