Mitten im Leben - hoch hinaus!
3-ZKB-Dachgeschoss in NR-City
Ort | 56564 Neuwied |
Zimmer | 3 |
Größe | ca. 85 m² |
Kaltmiete | 0,00 € |
Stellplatz | optional 0,00 € |
Baujahr | 1965 |
Wohnfläche | ca. 85 m² |
Nutzfläche | ca. 10 m² |
Etagenanzahl | 3 |
Etage | 3 |
Aufteilung | 3 ZKB |
Zimmer | 3 |
Balkon/Terrasse | ja |
Keller | ja |
Aufzug | nein |
Stellplatz | optional |
Objektzustand | gepflegt |
Heizung | Gas-Zentral |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
E-Kennwert | 187,9 kWh |
Bezugsfrei ab | 01.06.2014 |
Kaltmiete | 0,00 € |
Stellplatz | optional 0,00 € |
Nebenkosten | 0,00 € |
Grundmiete | 460,00 € |
Kaution | 920,00 € |
Provision | 2,38-fache der Kaltmiete |
inkl. 19% MwSt., verdient und fällig | |
bei Mietvertragsabschluss | |
Sonstiges | Der Energieverbrauchsausweis vom 28.05.2014 (Haupt-Energieträger Gas) weist die Effizienzklasse F aus und enthält die Energie für Warmwasser. |
Interesse geweckt?
Gerne beantworten wir
Ihre Fragen oder vereinbaren
einen Besichtigungstermin:
Tel: 02631 - 94 16 530
Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses überzeugt durch den klaren Grundriss und die stadtnahe Lage.
Der Wohnbereich mit ca. 41 m² Grundfläche bildet dabei das Herzstück mit offener Raumgestaltung. Ein Essbereich und eine Lese- oder Büro-Ecke schließen sich direkt an. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der im Sommer nach hinten heraus Platz für zwei Personen bietet.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinder- oder Gästezimmer / Büro zur Verfügung. Ihr Schlafzimmer liegt ruhig am anderen Ende der Wohneinheit und verfügt mit ca. 20 m² Grundfläche über ausreichend Platz. Die gemütliche Küche grenzt direkt an den Essbereich und ist praktisch geschnitten. Die auf dem Bild ersichtliche Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten. Die Schrägen der Wohnung sind optimal integriert, so dass Ihnen nicht die „Decke auf den Kopf fällt“ und ausreichend hohe Stellflächen für Schränke zur Verfügung stehen.
Generell ist die Wohnung durch große Fenster sehr hell. Das Laminat in Buche-Optik (neu verlegt in 2011) sorgt in den Wohnräumen für warme Gemüt-
lichkeit. Alle weißen Kunststoff-Fenster sind isolier-
verglast, große Dachflächenfenster finden sich in Küche, Bad und Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche und ist neutral gefliest, eine Vorrichtung für die Waschmaschine ist vorhanden. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist abschließbar. Einen Stellplatz können Sie hinter dem Haus optional anmieten.
Die Wohnung ist ab 01.06.14 verfügbar und ideal für alle, die im Stadtzentrum arbeiten oder die City-Nähe schätzen. Also schnell einziehen und noch schneller wohlfühlen…
Mitten im Leben zuhause! Überzeugen Sie sich selbst – herzlich willkommen!
_ Fenster, 2-fach Verglasung, weiß
_ Buche-Laminat im Wohnbereich
_ helle Fliesen in Bad
_ helle Sanitärausstattung
_ Badewanne und Dusche
_ Kellerabteil abschließbar
_ 1 Stellplatz optional anmietbar
_ Balkon nach hinten
Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage der Stadt Neuwied. Die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Discounter / Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie Gastronomie.
B9, B42 und A48 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Koblenz beträgt ca. 15 Minuten. Weitere umliegende Orte finden Sie in ähnlicher Reichweite, z. B. Bendorf, Andernach, Mülheim-Kärlich.
Alle Maße sind ca.-Angaben, besonders Wohn-flächen sind vor Ort zu prüfen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und der Information des Vermieters. Sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch Besichtigung eines durch Gampp Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter entsteht der Mieter-Provisionsanspruch in Höhe der 2,38-fachen Kaltmiete (inkl. gesetzl. MwSt.) auf die abgeschlossene Kaltmiete. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum, Untergang und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.