Die perfekte Kapitalanlage!
Hochwertige Seniorenwohnung mit Mietgarantie und ohne Aufwand
Ort | 53604 Bad Honnef |
Zimmer | 2 |
Größe | ca. 49 m² |
Kaufpreis | 0,00 € |
Stellplatz | enthalten |
Baujahr | 1980 |
Wohnfläche | ca. 49 m² |
Etagenanzahl | 2 |
Etage | 1 |
Aufteilung | 2ZKB |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badanzahl | 1 |
Einbauküche | ja |
Balkon/Terrasse | ja |
Aufzug | ja |
Stellplatz | ja |
Objektzustand | sehr gepflegt |
Barrierearm | ja |
Heizung | Gas |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
E-Kennwert | 155,3 kWh/(m²*a) |
Bezugsfrei ab | langfristig vermietet |
Kaufpreis | 0,00 € |
Stellplatz | enthalten |
Hausgeld | 0,00 € |
Provision | 3,57 % des Kaufpreises, |
inkl. 19 % Mwst. | |
verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss | |
Sonstiges | Energieausweis vom 03.09.2008 |
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Tel: 02631 - 94 16 530
Sichere Kapitalanlage ohne zeitlichen Aufwand gesucht? Wir haben das Angebot!
Mietgarantie, umfangreiche Verwaltung und ein demographisch notwendiges Wohnangebot – das sind nur drei gute Argumente für Ihre perfekte Kapitalanlage. Als Eigentümer und Vermieter dieser schönen Seniorenwohnung sichern Sie nicht nur langfristig Ihr Kapital, sondern auch Ihrem Mieter ein exklusives und angenehmes Wohnen im Alter.
Denn die Parkresidenz Bad Honnef ist ein bekann-
tes Wohnmodell für Senioren. Der Gebäudekomplex liegt inmitten einer sehr schönen Parkanlage nahe dem Rheinufer am Rand der Innenstadt. Hier lebt es sich ruhig, dennoch nicht weit entfernt vom Leben.
Die Anlage besteht aus einem Hochhaus und dem vorgelagerten Zwei-Etagen-Flachbau. Das stilvoll eingerichtete Haus zeigt einen wohnlichen Charakter mit reizvoll gestalteten Apartments und überzeugt nicht zuletzt durch das sehr gepflegte Ambiente im gesamten Haus.
Im Flachbau sind 21 Eigentumswohnungen als seniorengerechte Apartments ausgebaut. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG. Über den großzügigen und exklusiv gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie das Apartment mit dem sehr durchdachten Grundriss.
Die 2ZKB-Wohnung bietet auf ca. 49 m² ausreich-
end Platz für Leben und Entspannung. Im Dielen-Bereich findet sich Platz für Garderobe und Schrank. Der angrenzende offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Blick über die Parkanlage bildet das Herzstück der Seniorenwohnung – hier ist Wohlfühlen garantiert! Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer als Ruhebereich, ebenso mit Balkonzugang. Auch hier ist Platz für Schränke und Regale, um neben Bekleidung auch die schönen Erinnerungen des Lebens aufzubewahren.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und groß genug für Selbstversorger. Das Bad mit hell-neutralem Sanitär verfügt über einen barrierefrei begehbaren Duschbereich. In den Wohnräumen schafft das neuwertige Parkett eine hochwertige und warme Atmosphäre, die weißen Kunststoff-Fenster und Balkontüren mit Doppelverglasung sind in weiß gehalten.
Das Apartment ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst in 2013/2014 mit neuem Bodenbelag und Sanitär ausgestattet. Es besteht ein solventes und angenehmes Mietverhältnis.
Insgesamt bietet das Apartment seinem Bewohner ein entspanntes Wohn-Gefühl. Denn das Leben im Alter wird in der Parkresidenz mit umfassender Betreuung verbunden: Servicevertrag, Verwaltung,
Dienstleistungen wie Verpflegung oder Wäsche- und Reinigungsservice und Angebote gesellschaftlicher Aktivitäten wie Kultur oder Wellness.
Besuchen Sie die Parkresidenz auf
www.badhonnef.seniorenresidenzen.com
Ihre Vorteile als Eigentümer und Vermieter:
Garantierte Mieteinnahmen - kein Mietausfallrisiko – Übernahme Mietverwaltung, Vermarktung, Administration - Rendite von ca. 5,2 %
Lassen Sie sich von dieser Kapitalanlage überzeugen: Rendite ohne Aufwand garantiert!
_ barrierefreie Zugänge/Wege im Gebäude
_ exklusive Gesamtoptik in öffentlichen Bereichen
_ Aufzüge im gesamten Komplex
_ Beheizung über Bockheizkraftwerk, neu 2014
_ Einbauküche im Apartment
_ hochwertiges Parkett, neu 2013
_ Wandfliesen/Sanitär Bad neu 2013
_ Balkon mit Aussicht zum Parkgelände
_ elektrische Markise auf Balkon
_ großer Parkplatz für PKW
_ DVBT/Kabelanschluss
_ DSL bis 16 Mbits
Als “Rheinisches Nizza” verspricht Bad Honnef Atmosphäre und Wohngenuss pur. Mit der einmaligen Lage zwischen Rhein und Siebengebirge und der Nähe zu Bonn oder Köln ergänzt sich wunderbare Natur und Rheinromantik mit urbanem Anschluss. Traumhafte Landschaften, herrliche Wanderwege, die schöne Insel Grafenwerth sowie natürlich „Vater Rhein“ wechseln sich ab mit den Eindrücken einer Kongress- und Wirtschaftsstadt.
Bad Honnef ist ein bevorzugter Wohn- und Geschäftssitz, der verkehrstechnisch sehr gut angebunden ist. Durch den nahen Anschluss an B42 und A3 erreichen Sie Bonn und Köln in 15 bzw. 30 Minuten. Auch die Fahrtrichtung Frankfurt ist über die A3 angeschlossen.
Ebenso ist Bad Honnef sehr gut im öffentlichen Verkehrsnetz integriert. Per Bahn ist der Anschluss an Köln, Koblenz und den Flughafen Köln/Bonn gesichert. Und die Stadtbahnlinie verbindet Bad Honnef mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg (ICE-Bahnhof). Zudem fahren Buslinien in die nähere Umgebung.
Im Zentrum von Bad Honnef lädt die gemütliche Fußgängerzone zum Flanieren ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sichern die Nahversorgung, Restaurants, Cafés sowie Wellness- und Kultureinrichtungen bieten Freizeitabwechslung und Erholungswert.
Alle Maße sind ca.-Angaben und sind vor Ort zu prüfen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Information des Verkäufers, sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Durch Besichtigung eines durch Gampp Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer entsteht der Käufer-Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Makler unterliegen wir den Auflagen des Geldwäschegesetzes (GwG). Ebenso informieren wir Sie mit nachfolgender Widerrufsbelehrung über das Widerrufsrecht für Verbraucher