Mitten im Leben zuhause - Neuwied-City
Single-Wohnung: Klein, aber mein...
Ort | 56564 Neuwied |
Zimmer | 2 |
Größe | 43 |
Kaufpreis | 0,00 |
Stellplatz | enthalten |
Baujahr | 1997 |
Wohnfläche | 43 |
Nutzfläche | 5 m² |
Etagenanzahl | 3 |
Etage | Erdgeschoss |
Aufteilung | 2ZKB |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badanzahl | 1 |
Gäste-WC | nein |
Einbauküche | ja |
Balkon/Terrasse | Terrasse |
Keller | ja |
Aufzug | nein |
Stellplatz | ja |
Garage | nein |
Objektzustand | gepflegt |
Barrierearm | ja |
Heizung | Zentral |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
E-Kennwert | 101,8 kWh/m²*a |
Bezugsfrei ab | sofort |
Kaufpreis | 0,00 |
Stellplatz | enthalten |
Hausgeld | 85,00 € |
Provision | 3,57% vom notariellen Kaufpreis |
verdient und fällig nach Zustandekommen | |
des notariellen Kaufvertrags | |
Sonstiges | Hausgeld zzgl. Strom, Heizung, Wasser, Müll |
Interesse geweckt?
Gerne beantworten wir
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einen Besichtigungstermin:
Tel: 02631 - 94 16 530
Kurze Wege, fußläufige Versorgung, alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür:
Mittendrin wohnen, statt nur dabei!
In der City von Neuwied finden Sie diese 2ZKB-Wohnung für stadtnahes Leben. Das Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1997 beherbergt 32 Einheiten, 30 davon zu Wohnzwecken und 2 Gewerbeeinheiten aus dem Lebensmittelhandel.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen langen Flur ebenerdig zu erreichen. Durch den ebenerdigen Zugang und den Aufzug in andere Stockwerke ist die Wohnung auch für Menschen mit mobiler Einschränkung geeignet
Diese Wohnung hat alles für einen gemütlichen Single-Haushalt: 43 m² mit offener Raumstruktur im Wohn-Essbereich, separates Schlafzimmer, helle Räume, Buche-farbenes Laminat, Duschbad, Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombi (im Preis enthalten)
Genießen Sie den Feierabend an der frischen Luft. Obwohl das Haus mitten in der Stadt steht, haben Sie hier auf der Terrasse Ihren Rückzugsort mit Blick auf die grüne Umgebung.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Technik und auch der Putzdienst wird zentral ausgeführt. Arbeiten Sie mitten in der Stadt? Dann erreichen Sie ihren Arbeitsplatz schnell zu Fuß. Sollten Sie ein Auto haben, dann stellen Sie es einfach auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz ab. Ihr Waschmaschinenanschluss befindet sich übrigens im Wäschekeller, der auch über den Aufzug zu erreichen ist.
Neugierig geworden? Dann präsentieren wir Ihnen diese Wohnung und laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Lassen Sie sich von der Lage „mitten im Leben“ überzeugen! Entdecken Sie mit uns Ihr neues Zuhause – für einen Single- oder Zwei-Personen-Haushalt. Ideal für alle Menschen, die nach dem Motto „Klein, aber mein“ leben möchten.
Oder ist es das neue Zuhause für Ihr Kapital und Sie vermieten die Wohnung?
Wie Sie sich auch entscheiden:
Herzlich willkommen!
_ Einbauküche mit Herd, Kühl-Gefrierkombi
_ Laminat Wohn- u. Schlafbereich
_ Fliesenboden Küche, Flur, Bad
_ zweifach-verglaste weiße Kunststofffenster
_ elektr. Rollläden Wohn-/Schlafbereich
_ Terrasse vor Wohn-Essbereich
_ Duschbad innenliegende Belüftung
_ Kellerabteil
_ Waschkeller / Waschmaschinenanschluss
_ Keller erreichbar über Aufzug
_ Außen-PKW-Stellplatz im Hof
_ Zentral-Heizung (Abrechnung Verbrauch)
_ Kabel-Anschluss
_ DSL 16.000
Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage der Stadt Neuwied, die ca. 65.000 Einwohnern ein Zuhause am schönen Rhein bietet.
Die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Shoppingherz begehrt: von Einzelhandelsstruktur bis bekannten Filialisten. Diverse Schularten, Kinder-
gärten, Ärzte und Apotheker befinden sich ebenfalls im Stadtkern. Die umfassende Gesundheits-
versorgung wird durch Fachärzte und Krankenhäuser ergänzt. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie im Supermarkt in direkter Nähe.
B9, B42 und A48 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Koblenz beträgt ca. 15 Minuten, weitere umliegende Orte liegen in ähnlicher Reichweite, z. B. Bendorf und Andernach. Die gute Anbindung zur B9 ist für alle Berufspendler ein Pluspunkt, da von der B9 aus eine gute Anbindung zur A48/A 61 existiert. Auch der ÖPNV verbindet Neuwied-Stadt mit allen umliegenden Stadtteilen bzw. Orten. Der zentrale Mini-Busbahnhof (ZOB) ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Neuwied-Stadt bietet für die Freizeit kulturelle und gastronomische Angebote. Überregional bekannte Stadt-Märkte (z. B. das jährliche Deichstadtfest) sorgen für Abwechslung im City-Leben. Ein Spazier-
gang am Deichgelände oder Schlosspark sorgt für Entspannung. Oder nutzen Sie Sportangebote wie das Allwetterbad „Deichwelle“. Ausflugsziele der umliegenden Fluss-Region sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Neuwied – eine lebens- und liebenswerte Stadt am Vater Rhein!
Alle Maße sind ca.-Angaben und sind vor Ort zu prüfen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Information des Verkäufers, sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Durch Besichtigung eines durch Gampp Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer entsteht der Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Als Makler unterliegen wir den Auflagen des Geldwäschegesetzes (GwG). Ebenso informieren wir Sie mit einer Widerrufsbelehrung über das Widerrufsrecht für Verbraucher.